Обращение за налоговым вычетом

Налоговые вычеты по НДФЛ

Что такое налоговые вычеты? Зачем придумали этот термин и что он означает? Почему иногда «налоговые вычеты» называют также «возвратом налога»? Чем эти термины отличаются между собой?

Ниже мы постараемся максимально доступным и понятным языком ответить на эти вопросы.

Чтобы наверняка все было понятно, лучше начать чуть-чуть издалека, а именно с того, что большинство из нас работает и получает заработную плату.

Мы получаем заработную плату, с которой наш работодатель уже удержал налог на доходы физических лиц (ндфл). Например, если Вы «на руки» получаете 25 000 рублей в месяц, это означает, что фактически Ваши доходы в этой организации равны 25 000 / 87 * 100 = 28 736.

Эту сумму легко проверить: с 28 736 рассчитать 13 % (это ставка налога, который из зарплаты каждого удерживает его работодатель) получится 3 736. Теперь из 28 736 – 3 736 = 25 000 рублей. То есть получилась наша зарплата 25 000 за минусом налога 3 736, который удержал работодатель и перечислил в бюджет.

Текущее налоговое законодательство нашей страны в определенных случаях разрешает не облагать налогом на доходы нашу заработную плату или иные доходы. То есть в приведенном выше примере получать «на руки» не 25 000 рублей, а все 28 736.

Здесь и появляется термин «налоговые вычеты». Обратите внимание, в самом термине есть слово «вычет» — то есть уменьшение какого – то нашего дохода на определенную сумму, которую можно не облагать ндфл.

Другими словами, при наступлении определенных «обстоятельств» разрешается не исчислять и не удерживать ндфл в бюджет с зарплаты работника или при получении работником определенных доходов – рассчитать сумму налога к уплате не со всей суммы, а только с ее части.

Пример:

работник купил квартиру (построил, за собственные деньги, в ипотеку – не важно). В таком случае, налоговое законодательство разрешает не уплачивать ндфл в бюджет с доходов работника (его зарплаты) до 2 000 000 рублей. То есть государство предоставляет работнику право применить налоговый вычет в сумме стоимости покупки квартиры, но не более 2 млн рублей.

«Применить налоговый вычет» — то есть уменьшить доходы работника на определенную сумму (в нашем примере – до 2 000 000 рублей), с которой разрешается на удерживать налог в бюджет.

Работник, в таком случае, имеет право на получение имущественного налогового вычета у своего работодателя. Выполнив определенные процедуры для реализации этого права, работник будет получать «полную» зарплату, из примера выше – 28 736 в месяц (а не 25 000).

• Таким образом, пока не накопится общий доход работника в сумме стоимости покупки квартиры (но не более 2 млн рублей), работодатель не будет удерживать налог.
• А как быть в том случае, если работник приобрел квартиру не с начала года, а в середине – или в конце, когда работодатель до этого месяца уже удерживал из з/пл работника ндфл?
• Вот здесь и появляется термин «возврат налога».
• Возврат налога – это когда налоговая инспекция возвращает налог, который был как бы излишне удержан из доходов работника (ведь работник купил квартиру, имеет право не облагать свои доходы до 2 млн рублей налогом, а работодатель удерживал из зарплаты ндфл и перечислял его в бюджет).

Для того, чтобы вернуть излишне удержанный налог, работнику по окончании года необходимо заполнить налоговую декларацию 3-ндфл. Декларация будет заполняться в том числе и на основании данных из справки 2-ндфл. А в этой справке как раз и есть вся информация – какая зарплата у работника и сколько налога работодатель удержал и перечислил в бюджет.

Таким образом, возврат налога за конкретный год возможен в размере – не более положенного по закону налогового вычета и в сумме не более, чем было удержано налога из з/пл согласно справке 2-ндфл. Напомним, что декларация 3-ндфл, также, как и справка 2-ндфл заполняются за конкретный год.

1. Следовательно – налоговый вычет – это возможность уменьшить доходы, с которых можно не платить ндфл в бюджет, а если он уплачивался все же – тогда вернуть его, как излишне удержанный (возврат налога).
2. Выше речь шла об имущественном налоговом вычете, аналогично работают и социальные и стандартные налоговые вычеты.
3. Единственное отличие между ними – имущественные вычеты при покупке жилой недвижимости не сгорают, а переносятся на следующие годы, вплоть до полного их получения.
4. Если Вы купили квартиру за 2 млн рублей, Вам положен вычет в полном размере – 2 000 000 рублей, следовательно, Вы имеете право не платить ндфл с доходов на сумму до 2 млн рублей, хоть 10 лет подряд, пока столько не заработаете, либо, если работодатель удерживает ндфл с Вашей зарплаты, тогда, на основании декларации 3-ндфл (подавать из года в год) возвращать все, что он удерживает за конкретный год из налоговой, пока полностью не вернете положенное – в нашем примере это 13 % от 2 млн рублей, то есть 260 000 рулей.

А социальные вычеты не переносятся на следующие годы. Например, у Вас были расходы на обучение – 110 000 рублей.

Вы имеете право на вычет в этой сумме, работодатель за год удержал с Вас налога на сумму 7 000 рублей (например, Вы были в декрете и мало работали).

Со 110 000 Вам положен возврат 14 300 (то есть 13 %), но фактически Вы вернете только 7 000, остальное не переносится на следующий год, а сгорает (в отличие от имущественных вычетов).

Рассмотрим еще один пример, где также используется термин «налоговый вычет».

При продаже квартиры, которой владели менее 5 лет, Вы должны уплатить ндфл по ставке 13 % в бюджет. В то же время, Вы имеете право уменьшить Ваши доходы:

• либо на 1 млн рублей – так называемый налоговый вычет, который в настоящее время установлен законодателями;
• либо на сумму Ваших расходов, когда Вы покупали продаваемое Вами сейчас имущество.

Как видите, здесь речи о возврате налога нет, здесь налоговый вычет просто уменьшает налогооблагаемую базу, то есть доход от продажи. В этом примере Вы сами рассчитаете и уплатите налог в бюджет, в примере выше налог уплачивает за Вас Ваш работодатель, поэтому в большинстве случаев как раз и идет речь о возврате налога.

Таким образом, дадим два определения налоговым вычетам:

1. это определенная сумма, уменьшающая доходы физлица, с которой разрешается не уплачивать подоходный налог;
2. это так называемый «возврат налога», то есть возможность вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ в бюджет.

• Следовательно, с одной стороны, налоговые вычеты позволяют уменьшить текущую сумму подоходного налога, подлежащего оплате в бюджет; с другой стороны, если налог уже был уплачен, вернуть его часть обратно.
• Налоговые вычеты могут получить: 
• лица – налоговые резиденты РФ (то есть лица, которые находятся на территории РФ 183 дня и более в течение 12 месяцев подряд), получающие доходы, с которых удерживается НДФЛ по ставке 13 %;
• Налоговые вычеты не могут получить: (речь идет о возврате налога)

• безработные, у которых нет никаких доходов кроме пособия по безработице;
• пенсионеры и инвалиды, если у них единственный доход — это пенсия, которая не облагается налогами;
• лица, которые получают пособие по уходу за ребенком (пособие также не облагается подоходным налогом);
• индивидуальные предприниматели, которые работают на спецрежимах (например, УСН, ЕНВД и т.д.), при этом отсутствуют доходы, которые облагаются по ставке 13 %.

Физлица могут претендовать на получение налоговых вычетов за последние 3 года. Например, в 2017 году можно подать налоговые декларации за 2014, 2015 и 2016 годы.

Как получить налоговый вычет:

Законодательством РФ предлагается 2 способа получения налоговых вычетов:

1. Через налоговую инспекцию: (это будет возврат налога)путем заполнения и подачи налоговых деклараций 3-НДФЛ и приложением всех необходимых документов в налоговую инспекцию за предыдущие три года.

   Максимальный срок рассмотрения и перечисления возврата части налога инспекцией составит 4 месяца.

2. Через работодателя:этот способ подходит для получения следующих вычетов: имущественный вычет на покупку квартиры, все социальные вычеты (за исключением вычетов на благотворительность, на дорогостоящее лечение и на обучение детей), стандартные вычеты.Необходимо подать соответствующее заявление в налоговую инспекцию с приложением подтверждающих документов. В течение 30 дней налоговая инспекция предоставит Уведомление, которое нужно отнести в бухгалтерию своей организации и заполнить еще одно заявление.С этого момента, подоходный налог из зарплаты физлица работодателем удерживаться не будет.

   Но если сумма, подлежащая возврату (согласно вычета) окажется больше, чем было выплачено работодателем с момента подачи заявления, тогда, чтобы вернуть остаток, все равно возникнет необходимость в подаче налоговой декларации 3-ндфл в инспекцию в следующем году. 

Налоговые вычеты бывают:

1. Стандартные налоговые вычеты: на себя, на ребенка (детей);
2. Социальные налоговые вычеты: на благотворительность, на обучение, на лечение и приобретение медикаментов, на добровольное личное страхование, на негосударственное пенсионное обеспечение, на добровольное пенсионное страхование, на добровольное страхование жизни, на расходы на накопительную часть трудовой пенсии;
3. Инвестиционные налоговые вычеты: в размере положительного финансового результата от реализации ценных бумаг, в сумме денежных средств, внесенных на ИИС, в сумме положительного финансового результата по операциям на ИИС;
4. Имущественные налоговые вычеты: при продаже имущества, при приобретении недвижимого имущества;
5. Профессиональные налоговые вычеты.

Как вернуть подоходный налог с зарплаты: возврат 13 процентов НДФЛ

Официально трудоустроенный человек каждый месяц делает налоговые отчисления. Это происходит без его участия – 13% с дохода сотрудника обязан перечислять работодатель. Часть этих средств налогоплательщик может вернуть. Возмещение НДФЛ возможно в нескольких случаях.

• Работник приобрел жилье либо земельный участок под застройку, соответственно может претендовать на имущественную льготу.
• Сотрудник оплатил дорогостоящее лечение или обучение и теперь вправе запросить компенсацию.
• Гражданин проходил курсы повышения квалификации, получал высшее, средне-специальное и любое другое образование.

Все вычеты производятся через налоговую службу.

Физлицо собирает необходимый пакет документов, а затем передает его в отделение ФНС по месту жительства. Налоговики проверят их и вынесут решение о возможности возмещения НДФЛ в заявленном объеме.

Если налоговая служба удовлетворит запрос, деньги перечислят на указанные платежные реквизиты – в течение месяца после положительного решения вопроса.

Если отклонит – человек получит письменное уведомление, в котором будут прописаны все основания для отказа.

Можно ли вернуть налог с зарплаты на работе и как это сделать

Перечень всех ситуаций, когда допустимо возмещение НДФЛ, указан в Налоговом кодексе РФ. Ежемесячно работодатель удерживает с дохода сотрудников 13% и перечисляет в виде налогов. В каких ситуациях физлицу полагается вычет?

• Работодатель удерживает налогов больше, нежели необходимо. Такое зачастую происходит по ошибке бухгалтера при начислении зарплаты.
• Сотрудник понес расходы, на которые полагаются налоговые вычеты (покупка недвижимости, оплата лечения и т.д.).
• Работник направил часть средств в пенсионный либо благотворительный фонды.

Кто возвращает НДФЛ, уплаченный в чрезмерном объеме? Здесь все зависит от обстоятельств. Удержанные средства может возместить как работодатель, так и налоговая инспекция.

Сумма, подлежащая возмещению, определяется категорией отчислений. К примеру, социальные льготы на несовершеннолетних детей составляют 1,4 тыс. рублей за одного, 3 тыс. рублей – за двух.

Для получения возврата требуется:

• доказать облагаемый доход;
• уплатить все налоги;
• удостовериться в праве претендовать на вычет;
• обратиться в инспекцию с пакетом документации.

Далее останется только дождаться решения уполномоченного органа.

Кто имеет право на возврат отчислений

Список категорий граждан, которые вправе претендовать на выплаты, не прописан на законодательном уровне. Однако, согласно порядку налогообложения, платить НДФЛ обязаны резиденты Российской Федерации. Следовательно, за возвращением могут обращаться все, кто исправно делал отчисления с дохода.

При этом в налоговом кодексе РФ предусмотрено освобождение от уплаты пошлин по определенным статьям доходов. К примеру, студенты, обучающиеся на очной форме и имеющие государственную стипендию, не смогут запросить возмещение НДФЛ. Разумеется, если у них нет иного официального источника заработка.

За что получают льготу

Причины, на основании которых физическое лицо может запросить возврат подоходного налога:

• особые условия трудовых и гражданско-правовых контрактов;
• приобретение дорогостоящих лекарств или оплата медуслуг;
• проведение сделок купли-продажи с недвижимостью;
• манипуляции с ценными бумагами и прочими финансовыми инструментами;
• оплата обучения, образовательных курсов.

В отдельных случаях на возмещение могут рассчитывать лица, которым присвоен специальный статус.

Разновидности компенсаций: как возвратить НДФЛ

Вычеты отличаются по характеру, сущности и специфике предоставления. В действующем НК РФ прописаны следующие категории:

• классические/стандартные;
• социальные;
• инвестиционные (распространяются на ценные бумаги и прочие финансовые инструменты);
• профессиональные.

Первые два – самые распространенные.

Стандартные

Прописаны в ст. 218 НК РФ. Сумма возмещения определяется категорией физического лица. Так, например, 3 тыс. рублей в месяц с уплаченных налогов полагаются:

• участникам ликвидации чернобыльской аварии (те, кто имеют инвалидность или перенесли серьезные заболевания, связанные с радиацией);
• ликвидаторам последствий ядерных испытаний;
• инвалидам Великой Отечественной войны;
• военнослужащим, получившим инвалидность во время службы в СССР.

На выплаты в 500 рублей каждый месяц могут рассчитывать:

• участники ВОВ, узники блокады Ленинграда, ветераны труда;
• граждане РФ, имеющие первую или вторую группу инвалидности;
• доноры, пожертвовавшие костный мозг;
• близкие родственники тех, кто погиб во время защиты СССР либо РФ;
• прочие лица, участвовавшие в военных операциях по решению власти.

При одобрении возмещения действует единственное правило – не более одного на человека. Если же у гражданина есть основания претендовать сразу на несколько вычетов, выбирается тот, по которому назначен больший размер.

Социальные

Это еще одна разновидность налоговых льгот, прописанная в статье 219. Претендовать на возврат НДФЛ можно в следующих случаях:

• недавние пожертвования в благотворительные фонды и организации;
• оплата договорной формы обучения;
• погашение счетов по дорогостоящему лечению;
• приобретение лекарственных препаратов;
• дополнительные взносы в негосударственные пенсионные фонды;
• покупка страхования жизни;
• накопительные отчисления на пенсию;
• прохождение курсов повышения квалификации.

Есть одно «но»: максимальная годовая сумма выплат не может превышать 120 тыс. рублей.

Порядок и правила возврата подоходного налога с заработной платы за год – как вернуть 13 процентов

Предусмотрено два варианта подачи заявлений: при личном посещении ФНС и обращении к работодателю. В первом случае необходимо учитывать:

• сроки проверки не могут быть меньше трех месяцев (кроме того, если запрос будет одобрен, понадобится еще 30 дней, чтобы перечислить денежные средства);
• для всех категорий вычетов составляется одна декларация. В нее вносят все основания для возмещения той или иной суммы. Затем заполненный документ отправляют в ФНС по месту проживания (прописки);
• документацию можно отправить по почте – при условии описи вложения (этот вариант предусмотрен на тот случай, если нет возможности самостоятельно посетить уполномоченный орган).

Также все бумаги может доставить доверенное лицо или законный представитель.

После рассмотрения обращения возмещена будет не вся сумма трат, а часть, пропорциональная сделанным налоговым отчислениям.

Какие документы готовить

Здесь все зависит от того, на какую категорию вычетов вы претендуете, поскольку каждая из них требует разных подтверждений. Для получения компенсации за дорогостоящие медикаменты, следует подготовить:

• чеки и квитанции о покупке;
• заполненную декларацию;
• рецепты на лекарства, дополненные подписями и печатями лечащего врача.

Для получения стандартного/классического вычета, касающегося ребенка, необходимо предоставить:

• детское свидетельство о рождении;
• заполненное заявление (образец можно найти в интернете);
• документ, удостоверяющий личность родителя;
• справки о том, что ребенок учится на очном отделении (если форма договорная, прикрепите чеки об оплате);
• свидетельство о заключении брака (если имеется).

Весь пакет передается работодателю, а он уже направляет необходимые сведения в уполномоченные органы.

Если вычет оформляется в связи с инвалидностью или особым статусом, требуется предоставить справки это подтверждающие.

Как можно вернуть подоходный налог в 13 процентов по 2-НДФЛ на детей: все о возврате зарплаты

Выплата оформляется на всех членов семьи, не достигших восемнадцатилетнего возраста. Если ребенок учится на очной форме, то вычет продолжает действовать и после наступления совершеннолетия. Итоговая сумма льготы определяется количеством детей.

Чтобы затребовать такую компенсацию, надо подать в бухгалтерию (по месту работы) все необходимые документы и заявление.

Для получения субсидии, заявитель должен соответствовать определенным критериям:

• быть официально трудоустроенным;
• иметь на попечении несовершеннолетнего (либо учащегося на очной форме обучения);
• делать все необходимые налоговые отчисления.

Лимит, подлежащий возврату, – не более 350 тыс. рублей в год.

Как получить имущественное возмещение

Если сумма одобрена налоговой службой, то работодатель просто не удерживает с зарплаты 13% НДФЛ. В том случае, когда налог уже уплачен в полном объеме, он возвращается из бюджета.

Расходы на приобретение собственного жилья государство компенсирует. Чтобы получить компенсацию, необходимо:

• проверить есть ли основания для возврата;
• собрать пакет документов;
• рассчитать сумму, которая должна быть возмещена;
• выбрать вариант для начисления наличности;
• передать всю документацию в инспекцию.

Как вернуть социальный налоговый вычет с заработной платы

Возврат денежных средств на обучение, страхование или лечение предоставляются ровно с того месяца, когда сотрудник принес заполненное заявление, подкрепленное уведомлением из инспекции. Изначально доход гражданина уменьшается на сумму НДФЛ, а затем остаток переносится на следующий месяц.

Бланки-уведомления требуется брать после каждого расхода. В течение года их может быть несколько. Например, потратились на стоматолога – подготовили соответствующее заявление.

Оплатили образовательные курсы – снова подали документацию, чтобы избежать обязательной уплаты отчислений. Единственный нюанс – необходимо следить за лимитом, который составляет 120 тыс.

рублей (без учета трат на обучение детей или лечение).

Сроки возврата подоходного налога: как вернуть и получить налоговый вычет 13 процентов с зарплаты

Порядок начисления НДФЛ регламентирован законодательством Российской Федерации. В соответствии с ним налоговик должен провести процедуру камеральной проверки, цель которой – установить факт излишних уплат. По окончании проверки инспектор уведомляет налогоплательщика о принятом решении. В случае положительного исхода физическому лицу обязуются выплатить денежные средства.

Срок возврата прописан в статье 78 Налогового кодекса РФ. Деньги зачисляются на счет, указанный в заявлении, в течение 30 дней с момента подачи. Таким образом, общий срок (с учетом проведения проверки) составляет четыре месяца. Даже если самостоятельно передать заявку в ИФНС, прикрепив к ней декларацию, время рассмотрения не будет уменьшено: все равно придется ждать четыре месяца.

В итоге

Если работник исправно платит НДФЛ, у него появляется право на определенные налоговые вычеты. К примеру, он приобрел недвижимость, оплатил образование ребенка или операцию для родственника. Предусмотрено два способа возвратить уплаченные деньги.

• Подождать год (все это время исправно платить налоги), а затем подать заявление, подготовить пакет документов, в том числе заполнить декларацию, и ожидать решения.
• Не ждать год, а обратиться к работодателю, чтобы он не удерживал из зарплаты НДФЛ. Но прежде необходимо получить уведомление о возможности начисления вычета от ФНС.

Как вернуть и забрать 13% от зарплаты? Необходимо соответствовать нескольким критериям. Во-первых, быть официально трудоустроенным, работать по трудовому договору.

Во-вторых, исправно выполнять свои обязанности налогоплательщика, уплачивая с дохода 13%. В-третьих, обладать правом на возврат в текущем календарном году.

В-четвертых, иметь на руках документ, подтверждающий, что налоговая одобрила ваш запрос на вычет.

Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земли

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка можно вернуть часть денег в размере уплаченного в прошлом НДФЛ. Налоговый вычет описан в ст. 220 НК РФ. Льгота направлена на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить жилищные условия.

Если вы официально работаете, платите НДФЛ и приобрели квартиру или дом, то имеете право вернуть до 13% от стоимости жилья. Кроме этого вы можете также вернуть до 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.

В каких случаях можно получить имущественный вычет?

Воспользовавшись имущественным вычетом, вы можете вернуть часть расходов на:

• приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
• приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
• проценты по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
• отделку жилья, если оно было приобретено у застройщика без отделки.

Вычет НЕ предоставляется:

• при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц: супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.;
• если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета (см. Однократность вычета).

Размер налогового вычета

Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

1. В общей сумме вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей (т.е. вернуть вы можете максимум 2 млн руб. x 13% = 260 тыс. рублей). Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.
2. За каждый год вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет НДФЛ (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?)
3. В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере без ограничений.
4. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой в 3 млн рублей (т.е. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн руб. x 13% = 390 тыс. руб.). При покупке дорогого жилья бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.

   Обратите внимание: ограничение по сумме возврата за основной имущественный вычет для одного человека составляет 260 тыс. руб., вычет по кредитным процентам 390 тыс. рублей. Если квартира приобретена после 01.01.

   2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов. Подробнее ознакомиться с данной информацией можно в статье: Особенности получения имущественного вычета при покупке жилья супругами.

Пример 1: В 2020 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн рублей. При этом за 2020 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил 65 тыс. рублей НДФЛ.

В данном случае максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2020 год он сможет получить только 65 тыс.

рублей, а 195 тысяч останутся для возврата в последующие годы.

Пример 2: В 2018 году Васильев В.Г. приобрел квартиру за 1 млн рублей. В 2021 году Васильев В.Г. узнал о возможности налогового вычета и решил оформить его. В общей сумме Васильев может себе вернуть 1 млн руб.

х 13% = 130 тысяч рублей. Если учесть, что Васильев в 2018-2020 годах зарабатывал 400 тыс. рублей ежегодно и платил 52 тыс. рублей НДФЛ, то в 2021 году он сможет вернуть: 52 тыс. руб. за 2018 год, 52 тыс. руб. за 2019 год и 26 тыс. руб.

(остаток от 130 тыс.) за 2020 год.

Дополнительные и более сложные (ипотечные проценты, доли и т.п.) примеры расчетов вычета вы можете найти здесь: Примеры расчета имущественного налогового вычета.

Однократность права на вычет

Налоговый Кодекс ограничивает возможность многократного использования вычета при покупке жилья. При этом ограничения были изменены с 1 января 2014 года (изменения подробно описаны в нашей статье Изменения в имущественном вычете при покупке жилья в 2014 году).

На текущий момент ограничения действуют следующим образом:

По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже если вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс. рублей, то больше имущественный вычет при покупке жилья вы никогда получить не сможете.

Пример: в 2013 году Сахаров А.Т. приобрел квартиру за 1,5 млн рублей и воспользовался после покупки налоговым вычетом. В 2020 году Сахаров А.Т. снова купил квартиру за 2 млн рублей. Дополучить вычет в 500 тыс. рублей до 2 млн он не сможет.

При покупке жилья после 1 января 2014 года (если вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который вы можете получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго ограничен 2 млн рублей (260 тыс. рублей к возврату).

Пример: в начале 2020 года Гусев А.К. купил квартиру за 1,7 млн рублей. В сентябре 2020 года он также приобрел комнату за 500 тыс. рублей. По окончанию 2020 года (в 2021 году) Гусев А.К. сможет оформить вычет на 2 млн рублей: 1,7 млн рублей за квартиру и добрать 300 тыс. рублей за комнату.

Обратите внимание: Если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, вы получили только основной вычет, то вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку. Более подробно о данной возможности вы можете прочитать в нашей статье Повторный имущественный вычет по ипотечным процентам

Более подробно ознакомиться с информацией об ограничениях получения имущественного вычета вы можете в статье: Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома.

Как получить вычет?

Процесс получения вычета состоит из сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. Подробнее узнать о процессе получения налогового вычета с указанием сроков вы можете здесь: Процесс получения имущественного налогового вычета.

Какие документы нужны?

Для оформления налогового вычета вам потребуется:

• документ, удостоверяющий личность;
• декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
• документы, подтверждающие ваши расходы;
• документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).

Ознакомиться с подробным списком документов Вы можете здесь: Документы для имущественного налогового вычета.

Когда нужно подавать документы и за какой период можно вернуть налог?

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

• платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или Акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Единственное, вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года.

Например, если вы купили квартиру в 2018 году, а оформить вычет решили в 2021 году, то сможете вернуть себе налог за 2020, 2019 и 2018 годы (подробную информацию о том, когда и за какие годы можно вернуть налог вы можете найти в нашей статье: Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья?

Весь остаток имущественного вычета переносится на следующий год. То есть вы можете возвращать НДФЛ в течение нескольких лет до тех пор, пока не исчерпаете всю сумму (см. Размер налогового вычета).

Вся процедура получения вычета обычно занимает от двух до четырех месяцев (большую часть времени занимает проверка ваших документов налоговой инспекцией).

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру. Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир.

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено через территориальную ИФНС путем зачисления денег на расчетный счет налогоплательщика или через работодателя в виде неудержания с зарплаты налога при ее выплате. Рассмотрим как вернуть подоходный налог из бюджета через работодателя, какие документы потребуются для возврата средств через налоговиков, а также алгоритм заполнения декларации 3-НДФЛ для представления в ФНС

С 2014 года порядок возврата 13 процентов от покупки квартиры немного изменился: теперь имущественный вычет можно использовать несколько раз (при приобретении нескольких объектов недвижимости) в пределах 260 тыс. руб. Этот лимит составляет 13% от максимальной суммы вычета на стоимость недвижимости, которая не может превышать 2 млн руб.

Если жилье было приобретено (построено) за счет кредитных средств, налогоплательщик вправе возместить сумму оплаченных банку процентов, но не более 390 тыс. руб.

Многократный возврат НДФЛ при покупке квартиры смогут совершить только те налогоплательщики, которые не использовали данную налоговую льготу ранее, поскольку до 2014 года таким вычетом можно было воспользоваться лишь 1 раз в жизни, независимо от стоимости объекта.

Следует учесть еще один нюанс: возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено только в размере фактического удержанного или же самостоятельно уплаченного физическим лицом налога с доходов. То есть если лицо не получает доход и с него не удерживается подоходный налог, то и источника для возмещения налога нет.

Право на налоговый вычет обеспечено подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. Стандартной процедурой для реализации права на имущественный вычет является обращение в налоговую службу по месту регистрации налогоплательщика.

При этом потребуется собрать пакет необходимых документов (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ) и передать их в ИФНС. Срок ожидания для проведения выплаты составляет 4 месяца, из которых 3 отводится на проведение камеральной проверки (п. 2 ст.

88 НК РФ) и 1 — на произведение непосредственно выплаты (п. 6 ст. 78 НК РФ).

Для возмещения налога должно быть выполнено несколько условий:

• физлицо должно быть плательщиком налога с доходов в размере 13%;
• вычет дается только по приобретенной в России недвижимости;
• для расчета за объект использовались личные средства налогоплательщика либо деньги, выданные ему по ипотечной ссуде;
• стороны сделки купли-продажи не являются близкими родственниками либо иными связанными лицами.

Время, прошедшее после приобретения недвижимости, для получения имущественного вычета значения не имеет, однако вернуть можно только тот НДФЛ, который был перечислен в бюджет за последние 3 года.  

При этом налогоплательщику потребуется сдать декларацию по форме 3-НДФЛ за 3 года с целью подсчета суммы уплаченного за этот период налога. Поможет вам в этом статья «Как заполнить декларацию 3-НДФЛ за 3 года?».

Право на использование имущественного вычета предоставляется также родителям не достигшего совершеннолетия ребенка, если именно для него приобретается квартира.

А вправе ли ребенок по достижению совершеннолетия заявить имущественный вычет,если родитель приобрел для него квартиру в собственность и уже воспользовался вычетом? Ответ на данный вопрос подробно рассмотрен в Путеводителе по налогам от КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе и изучите материал бесплатно.

2 способа вернуть НДФЛ с покупки квартиры

Налогоплательщику предоставляется право выбора способа, как вернуть НДФЛ с покупки квартиры:

• Если сумма уплаченного ранее налога с полученных доходов позволяет физлицу воспользоваться правом на имущественный вычет сразу, то быстрее получить все средства можно будет через ИФНС. Для этого в заявлении следует указать такой способ возврата налога, как перечисление на свой банковский счет.
• Использовать свое право на имущественный вычет налогоплательщик сможет и другим способом. Предоставляя своему работодателю (работодателям) выданное ИФНС уведомление о подтверждении права воспользоваться возмещением НДФЛ при покупке квартиры, работник может рассчитывать на получение зарплаты без удержания налога в размере 13%. Если положенная сумма не была целиком использована, то остаток неиспользованного вычета переносится на следующий налоговый период.

Преимуществом второго способа является то, что налогоплательщику не надо ждать окончания налогового периода для зачисления вычета налоговой, ведь можно начать пользоваться льготой уже в том же году, когда была приобретена недвижимость (п. 8 ст. 220 НК РФ). Кроме того, документы для получения имущественного вычета у работодателя налоговые инспекторы будут проверять в течение 30 дней (вместо 3 месяцев, если вы желаете получить возврат налога в ИФНС).

Оформление налогового вычета на проценты с покупки квартиры в ипотеку — документы и инструкция по получению возврата по ипотеке

Всё онлайн

Посещать налоговую не нужно. Статус заявления можно отследить в ВТБ Онлайн и в личном кабинете ФНС

Без декларации 3-НДФЛ

Заполнять декларацию не нужно. Налоговая соберет все данные сама, в электронном виде

В 3 раза быстрее

Срок проверки в ФНС сокращен с 3 месяцев до 1 месяца

Бесплатно

Услуга предоставляется бесплатно всем
клиентам ВТБ

Условия получения налогового вычета

Сервис доступен, если:

• Вы заключили ипотечный договор с банком ВТБ не ранее 2020 года
• Вы зарегистрировали права собственности в Росреестре
• Вы зарегистрированы в личном кабинете ФНС

Как получить налоговый вычет

В личном кабинете на сайте ФНС и подтвердите согласие на получение вычетаСтатус заявления можно
отслеживать на сайте ФНС. Обычно он приходит в течение месяца

Получить налоговый вычет в ВТБ Онлайн

Для клиентов, подавших заявки на вычет с 1 января по 1 марта
отчетного года, налоговые органы начинают рассматривать
заявки на оформление налогового вычета только с 1 мартаНалоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%, который государство удерживает из вашей официальной зарплаты. Ваша официальная зарплата — 50 тыс. рублей. Каждый месяц работодатель автоматически перечисляет государству налог 13% — 6 500 рублей (78 тыс. рублей за год).
По закону, после покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть себе.Максимальная сумма, которую можно вернуть с ипотеки — 650 тыс. рублей, из которых:

• 260 тыс. рублей – за покупку недвижимости
• 390 тыс. рублей – за уплаченные проценты по ипотеке

Максимальная сумма для расчета вычета за покупку недвижимости и отделку — 2 млн, а за проценты по ипотеке — 3 млн. По закону если ваша недвижимость стоит больше 2 млн вычет всё равно рассчитают только от 2 млн рублейОбщий срок получения налогового вычета составляет не более 2 месяцев.

1. Предварительная проверка заявки на стороне ФНС до 20 рабочих дней
2. Камеральная проверка до 30 дней
3. Зачисление денежных средств на счет ВТБ до 15 дней

При этом если вы подали заявку на налоговый вычет за прошлый год в период с 01 января по 01 марта, налоговые органы рассмотрят ваши данные и сформируют заявление до 20 марта.

• Вы работаете официально, и получаете зарплату, с которой уплачивается подоходный налог. Важное замечание — ИП не могут претендовать на данный вычет
• Вы налоговый резидент. То есть живете в России не менее 183 дней
• Вы приобрели недвижимость в России
• Вы приобрели ее не у взаимозависимых лиц (родители, братья, сестры, близкие родственники)

Пример: если вы купили квартиру у своего отца, то за такую сделку
вы не получите вычетВы можете вернуть деньги, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

• Платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, дома или участка
• Документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

Подать заявку на налоговый вычет через ВТБ Онлайн можно в любое удобное
для вас время. Также важно помнить, что если вы приобрели недвижимость
в текущем году, вычет возможно оформить только в следующем.
Пример: если квартира приобретена в 2020 году, то документы на вычет можно подать в 2021

• По покупке недвижимости — один раз. Но если вы воспользовались правом на получение налогового вычета лишь частично — например, квартира стоила 1,5 млн рублей (а лимит составляет 2 млн рублей), — то остаток вычета, то есть 500 тыс. рублей, может быть перенесен на другие объекты.
• По выплате процентов по ипотеке — один раз. Эта льгота предоставляется только на один объект и на другое жилье не переносится.

В мае 2021 г. в силу вступил Федеральный закон №100-ФЗ, который позволяет
получить имущественный и инвестиционный налоговые вычеты
за предыдущий год по упрощенной схеме.
Благодаря этой схеме можно
все оформить онлайн, без посещения налоговой и подтверждающих
документов, а срок проверки в ФНС сократился в 3 раза — до 1 месяца.В ВТБ Онлайн можно оформить заявку для ФНС по упрощенной процедуре,
без дополнительных документов, декларации 3-НДФЛ и посещения
налоговой. При этом срок налоговой проверки сократится с трех месяцев
до одного.Рассчитать сумму налогового вычета просто. если ваша недвижимость стоит
меньше 2 млн рублей. Просто умножьте стоимость на 0,13. Именно
такую сумму вы получите. То же с процентами по ипотеке.
Если недвижимость стоит больше, за покупку можно будет получить только
до 260 тыс., а за проценты — до 390 тыс. рублей. Для более точного расчета
возврата налогов по годам рекомендуем воспользоваться ипотечным
калькулятором.Налоговая служба проверяет документы до 3 месяцев (по упращенной схеме
с ВТБ до 1 месяца, если у налоговых инспекторов нет дополнительных
вопросов). Затем в течение 1 месяца вам перечислят денежные средства
на указанный в заявлении счет.

• Договор купли-продажи недвижимости оформлен между близкими родственниками (дети, родители, бабушка, дедушка, супруги)
• У вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налоги
• Недвижимость приобретена за счет средств работодателя
• Вы приобрели недвижимость по программе «Военная ипотека» и не использовали собственные средства для покупки
• Налоговая декларация уже подана в текущем налоговом периоде (декларацию можно подавать раз в год)
• Вы уже получаете вычет у работодателя (ваш подоходный налог не удерживается из заработной платы)

Проверьте, есть ли у вас доступ к личному кабинету налогоплательщика на сайте ФНС. Если у вас нет доступа, зарегистрируйтесь в ФНС через портал «Госуслуги». Если у вас нет подтвержденной учетной записи на портале «Госуслуги», вы можете зарегистрироваться через ВТБ Онлайн.
Регистрация на ГосуслугахВ отличии от старой процедуры подачи заявления —налоговый вычет теперь можно оформить онлайн, без посещения налоговой и подтверждающих документов. При этом, оформив налоговый вычет через ВТБ Онлайн, вы сможете вернуть средства в три раза быстрее, так как срок проверки в ФНС сократился с трех месяцев до одного.